ہاؤس ٹرانسفر ٹیکس کا حساب کتاب کیسے کریں
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، اور بہت سے گھریلو خریدار اور بیچنے والے ٹرانسفر ٹیکس کا حساب کتاب کرنے کے بارے میں فکر مند ہیں۔ اس مضمون میں جائداد غیر منقولہ منتقلی ٹیکس کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیل سے تجزیہ کیا جائے گا اور متعلقہ فیسوں کو جلدی سے سمجھنے میں مدد کے ل strat ساختہ ڈیٹا فراہم کیا جائے گا۔
1. رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس اور فیس کے اجزاء
جائداد غیر منقولہ منتقلی ٹیکس میں بنیادی طور پر ڈیڈ ٹیکس ، ویلیو ایڈڈ ٹیکس ، ذاتی انکم ٹیکس ، اسٹامپ ڈیوٹی ، رجسٹریشن فیس وغیرہ شامل ہیں۔ مندرجہ ذیل مخصوص زمرے ہیں:
| ٹیکس کی قسم | مجموعہ آبجیکٹ | ٹیکس کی شرح یا فیس |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | خریدار | 1 ٪ -3 ٪ (علاقے پر منحصر ہے اور آیا یہ آپ کا پہلا گھر ہے) |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | بیچنے والا | 5.6 ٪ (2 سال سے مستثنیٰ) |
| ذاتی انکم ٹیکس | بیچنے والا | فرق کا 1 ٪ یا 20 ٪ (5 سال اور واحد رہائش گاہ سے مستثنیٰ) |
| اسٹامپ ڈیوٹی | خریدار اور بیچنے والے | 0.05 ٪ (فی الحال زیادہ تر علاقوں میں مستثنیٰ) |
| رجسٹریشن فیس | خریدار | 80 یوآن (رہائشی)/550 یوآن (غیر رہائشی) |
2. رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس اور فیسوں کے لئے حساب کتاب کے مخصوص طریقے
مندرجہ ذیل حساب کتاب کے مخصوص طریقے اور مختلف ٹیکسوں کی مثالیں ہیں۔
| ٹیکس کی قسم | حساب کتاب کا فارمولا | مثال (فرض کرتے ہوئے کہ گھر کی قیمت 1 ملین ہے) |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | گھر کی قیمت × ٹیکس کی شرح | 1 ملین × 1.5 ٪ = 15،000 |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | گھر کی قیمت × 5.6 ٪ | 1 ملین × 5.6 ٪ = 56،000 (2 سال سے کم) |
| ذاتی انکم ٹیکس | گھر کی قیمت × 1 ٪ یا فرق × 20 ٪ | 1 ملین × 1 ٪ = 10،000 |
| اسٹامپ ڈیوٹی | گھر کی قیمت × 0.05 ٪ | 1 ملین × 0.05 ٪ = 500 یوآن (مستثنیٰ) |
| رجسٹریشن فیس | فکسڈ فیس | 80 یوآن (رہائشی) |
3. مختلف حالات میں ٹیکس میں کمی اور چھوٹ کی پالیسیاں
رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے لئے کمی اور چھوٹ کی پالیسیاں خطے اور جائیداد کی نوعیت کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ مندرجہ ذیل عام چھوٹ ہیں:
| چھوٹ کے لئے شرائط | چھوٹ اور چھوٹ |
|---|---|
| 2 سال سے زیادہ | VAT مستثنیٰ |
| 5 سال سے زیادہ کی عمر اور رہنے کے لئے واحد جگہ | ذاتی انکم ٹیکس سے چھوٹ |
| ایریا ≤90㎡ کے ساتھ پہلا اپارٹمنٹ | ڈیڈ ٹیکس 1 ٪ پر عائد کیا جاتا ہے |
| پہلا اپارٹمنٹ جس میں ایریا> 90㎡ ہے | ڈیڈ ٹیکس 1.5 ٪ پر عائد کیا جاتا ہے |
4. منتقلی ٹیکس اور فیسوں کو معقول حد تک کم کرنے کا طریقہ
1.ٹیکس چھوٹ کی پالیسیوں کا معقول استعمال کریں: اگر پراپرٹی 2 سال سے زیادہ یا 5 سال سے زیادہ ہے اور یہ انوکھا ہے تو ، یہ ویلیو ایڈڈ ٹیکس یا ذاتی ٹیکس چھوٹ سے لطف اندوز ہوسکتا ہے۔
2.مناسب منتقلی کا طریقہ منتخب کریں: وراثت یا تحفہ کے نتیجے میں بعض حالات میں ٹیکس کم ہوسکتے ہیں ، لیکن اس کے بعد کے لین دین کی پابندیوں سے آگاہ رہیں۔
3.پہلے سے اپنے گھر کی خریداری کا منصوبہ بنائیں: اگر پراپرٹی 2 یا 5 سال کی عمر کا ہے تو ، ٹیکس چھوٹ کی پالیسی سے لطف اندوز ہونے کے لئے لین دین میں تاخیر پر غور کریں۔
5. خلاصہ
رئیل اسٹیٹ ٹرانسفر ٹیکس کے حساب کتاب میں بہت سے عوامل شامل ہیں ، جن میں پراپرٹی کی نوعیت ، انعقاد کی مدت ، گھر کے خریدار کی شناخت وغیرہ شامل ہیں۔ مناسب منصوبہ بندی ٹیکس کے اخراجات کو نمایاں طور پر کم کرسکتی ہے۔ ٹیکسوں کے درست حساب کتاب کو یقینی بنانے کے ل trading تجارت سے پہلے کسی پیشہ ور یا ٹیکس بیورو سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
